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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 69 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 32 Rue De Besancon | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Madeleine Bousson | 303 000 € | 137 m² | 2 212 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Perriere | 322 270 € | 120 m² | 2 686 € |
| 28/08/2024 | 4a Rue De L Allier | 339 500 € | 105 m² | 3 233 € |
| 27/07/2024 | 4b Imp Du Treize Mai 1958 | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 18/07/2024 | 19 Rue De La Liberation | 171 000 € | 104 m² | 1 644 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue Pasteur | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/04/2024 | 5321 La Petite Cote | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 22/02/2024 | 7a Rue De Salins | 243 000 € | 125 m² | 1 944 € |
| 09/01/2024 | 26 Rue Des Clarines | 342 550 € | 120 m² | 2 855 € |
| 24/10/2023 | 22 Rue De Besancon | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue De Pontarlier | 92 000 € | 122 m² | 754 € |
| 06/07/2023 | 5 Imp La Sapiniere | 326 970 € | 124 m² | 2 637 € |
| 03/07/2023 | 3 Imp Des Changieres | 298 000 € | 133 m² | 2 241 € |