245 875 €
Bien
120 m²
GRAINVILLE
27380
Retirée
N/A
vs marché
2 049
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 120 m²
GRAINVILLE (27380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 708 €
Prix net vendeur
234 167 €
Frais de notaire
+17 886 €
Émoluments
2 721 €
Droits & taxes
13 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 761 €
Capital à emprunter
263 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 936 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 119 016 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
15 840 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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