927 000 €
T7
196 m²
GOYRANS
31120
+29%
vs marché
4 730
€/m²
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Créer un compte gratuit927 000 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
GOYRANS (31120)
Terrain
1 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
927 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 654 €
Prix net vendeur
891 346 €
Frais de notaire
+62 961 €
Émoluments
9 022 €
Droits & taxes
52 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
989 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
989 961 €
Capital à emprunter
989 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 833 €/mois | 35 858 €/mois | 993 972 € | 103 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 1 042 320 € | 151 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 1 130 760 € | 239 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 1 229 280 € | 338 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 1 338 000 € | 447 036 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
25 872 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-4 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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