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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
iad France - Laëtitia Hebert vous propose: Maison Fonctionnelle à Gourin Idéalement située à Gourin, cette maison de 71 m² permet un accès aux commerces et écoles à pied. Elle est ...
7 Rue de Pont Ar Lenn 56110 Gourin
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 036 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOURIN ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOURIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aidAJ Actuel
|
65 000 € | - |
|
#aDQaF
|
69 060 € | +6,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Pl Stenfort | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 12/12/2025 | 805 Minez Clun | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue De Pen An Traon | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 20/11/2025 | 2241 Pont Saint Herve | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue De Ty Parc | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 10/11/2025 | 5 All Des Rosiers | 183 000 € | 84 m² | 2 179 € |
| 30/10/2025 | 47 Ty Oulin | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue De Pont Min | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/10/2025 | 2 Pl Du Rumel | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 24/09/2025 | 244 Moulin A Vent | 57 500 € | 58 m² | 991 € |
| 24/09/2025 | 448 Ker Anna | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/08/2025 | 19 Rue Roger | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 09/07/2025 | 89 Conveau | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 26/06/2025 | 33 Rue De Nouec | 117 010 € | 82 m² | 1 427 € |
| 28/05/2025 | 14 Lannuon | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |