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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison de village à remettre en étatSituée dans la charmante commune de Gonfaron (83590), cette maison de village est typiquement provençale. Son emplacement au cœur du village ass...
Rue du Clos du Prunier 83590 Gonfaron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 442 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GONFARON ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GONFARON
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70 000 € | 1 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6640 Les Houerts Des Maures | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/12/2025 | 5977 Les Moulieres | 76 900 € | 52 m² | 1 479 € |
| 27/11/2025 | 5 Imp De L Etoile | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 27/11/2025 | 1b Imp Des Oliviers | 99 679 € | 35 m² | 2 848 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Gallieni | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 22/10/2025 | 6123 Les Moulieres | 19 900 € | 34 m² | 585 € |
| 22/10/2025 | 5977 Les Moulieres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 16/10/2025 | 5032 Rte De Flassans | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 04/06/2025 | 5872 Reboul | 196 000 € | 61 m² | 3 213 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du 4 Septembre | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 29/04/2025 | 6147 La Celle | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Louis Blanc | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 06/03/2025 | 6730 Saint Roch | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Mirabeau | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 30/01/2025 | 5736 La Rochelle | 90 362 € | 52 m² | 1 738 € |