42 602 €
Bien
358 m²
GESTE
49600
Retirée
N/A
vs marché
119
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 358 m²
GESTE (49600)
Caractéristiques en cours de récupération
Prix hors : frais de notaire, de bornage éventuel, de raccordements publiques ( eaux usées, eaux pluviales, EDF, téléphone, et eau potable etc.). Offre sous réserve de disponibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 602 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 029 €
Prix net vendeur
40 573 €
Frais de notaire
+4 546 €
Émoluments
803 €
Droits & taxes
2 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 148 €
Capital à emprunter
47 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 4 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 127 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 212 €/mois | 642 €/mois | 63 600 € | 21 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,92%
47 256 €/an
Rendement net
70,84%
après charges
Cashflow
+2 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 938 €/an
Charges copro. NR
2 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 308 €/an
GLI (2,5%)
1 181 €/an
Vacance locative
3 936 €/an
Total charges
14 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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