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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Corps de Ferme de 4 pièces principalesÀ seulement 15 minutes de Toulouse. Si vous êtes amateur du cachet de l'ancien et que vous appréciez les projets de rénovation, cette ferme de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERFEIL ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERFEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERFEILComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Av Comtesse De Segur | 296 476 € | 116 m² | 2 556 € |
| 27/10/2025 | 150 En Garric | 415 000 € | 154 m² | 2 695 € |
| 22/10/2025 | 19 Prom Jean Jaures | 376 360 € | 126 m² | 2 987 € |
| 04/08/2025 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 375 179 € | 152 m² | 2 468 € |
| 28/07/2025 | 9000 Courbenause | 330 600 € | 132 m² | 2 505 € |
| 25/07/2025 | 1117b Av Antonin Salvy | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 24/07/2025 | 1628 Rte De Toulouse | 337 560 € | 130 m² | 2 597 € |
| 07/07/2025 | 21 Av Jean Moulis | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 23/12/2024 | 499 Che D'en Fougassie | 366 000 € | 112 m² | 3 268 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Auguste Troup | 322 370 € | 112 m² | 2 878 € |
| 30/09/2024 | 2359 Rte Du Ramel | 435 900 € | 136 m² | 3 205 € |
| 06/08/2024 | 742 Rte De Toulouse | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 25/06/2024 | 571 Che D'en Charrac | 506 100 € | 120 m² | 4 218 € |
| 05/04/2024 | 1029b Rte Du Ramel | 295 239 € | 112 m² | 2 636 € |
| 29/03/2024 | 21 Prom Jean Jaures | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |