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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située dans la charmante commune de Fumel (47500), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 111 130 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FUMEL ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FUMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FUMEL
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 FUMEL
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228 000 € | 1 629 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CONDEZAYGUES
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDEZAYGUES
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDEZAYGUES
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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236 000 € | 1 686 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CONDEZAYGUES
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238 000 € | 1 831 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDEZAYGUES
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238 500 € | 1 754 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE
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218 000 € | 1 503 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Pl Des Droits De L Enfant | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Frederic Benech | 41 000 € | 132 m² | 311 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Jean-jacques Rousseau | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 24/09/2025 | 14 Av Thiers | 56 000 € | 160 m² | 350 € |
| 24/07/2025 | 1687 Rte De Peyrastoul | 223 250 € | 144 m² | 1 550 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Lafayette | 106 500 € | 140 m² | 761 € |
| 24/05/2025 | 22b Av Leon Blum | 120 000 € | 164 m² | 732 € |
| 22/05/2025 | 422 Rue Robert Beau | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De L Hospice | 123 420 € | 118 m² | 1 046 € |
| 10/04/2025 | 49 Rue Jean Nenon | 149 000 € | 133 m² | 1 120 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue De La Republique | 72 950 € | 124 m² | 588 € |
| 20/02/2025 | 86 Imp Des Argiles | 174 900 € | 155 m² | 1 128 € |
| 12/11/2024 | 77 Che De Gaillardel | 199 910 € | 143 m² | 1 398 € |
| 29/10/2024 | 616 Rue Du Chemin Rouge | 126 000 € | 113 m² | 1 115 € |
| 17/10/2024 | 62 Av De L Usine | 129 000 € | 155 m² | 832 € |