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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Maison 7 piècesFrossay , Venez découvrir cette Maison familiale de 168 m², 4 Chambres, située sur une parcelle de 718 m² et offrant une vie de plain pied. Emplacement privilégié de...
3 Chemin du Gotha 44320 Frossay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 414 011 €/mois | 1 254 579 €/mois | 34 776 924 € | 3 603 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 303 897 €/mois | 920 900 €/mois | 36 467 640 € | 5 294 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 219 803 €/mois | 666 070 €/mois | 39 564 540 € | 8 391 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 179 194 €/mois | 543 012 €/mois | 43 006 560 € | 11 833 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 060 €/mois | 472 909 €/mois | 46 818 000 € | 15 644 815 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10b Rte De Bellevue | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 25/07/2024 | 26 Rue Alexis Maneyrol | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Du Port | 65 000 € | 142 m² | 458 € |
| 21/05/2024 | 39 La Chevallerais | 308 150 € | 129 m² | 2 389 € |
| 22/06/2023 | 1 La Grande Noue | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |