290 000 €

T5 101 m²

FREYMING MERLEBACH 57800

Retirée

N/A vs marché

2 871 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

290 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 101 m²

FREYMING MERLEBACH (57800)

Terrain 560 m²

DPE B

GES A

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 290 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 488 €

Prix net vendeur 277 512 €

Frais de notaire +20 860 €

Émoluments 3 137 €

Droits & taxes 16 373 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 310 860 €

Capital à emprunter 310 860 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 716 €/mois	11 261 €/mois	312 144 €	32 370 €	3,15%
10 ans	2 727 €/mois	8 264 €/mois	327 240 €	47 466 €	3,20%
15 ans	1 973 €/mois	5 979 €/mois	355 140 €	75 366 €	3,30%
20 ans	1 608 €/mois	4 873 €/mois	385 920 €	106 146 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 401 €/mois	4 245 €/mois	420 300 €	140 526 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,60%

13 332 €/an

Rendement net

2,90%

après charges

Cashflow

-1 059 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an

Charges copro. NR 606 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 933 €/an

GLI (2,5%) 333 €/an

Vacance locative 1 111 €/an

Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

130% plus cher

* Maison 5p, FREYMING MERLEBACH — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Délais de vente

Maison 5 pièces, FREYMING MERLEBACH

1 019-1 169€

113j

1 165-1 315€

99j

1 277-1 427€

149j

1 602-1 752€

82j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).