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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
À vendre, une agréable maison d'environ 55 m² habitables, idéalement située à proximité de Thiron Gardais. Édifiée sur un terrain clos de 250 m², elle offre un cadre de vie calme e...
4 Allee de Bellevue 28480 Saintigny
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 660 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FRETIGNY ↗ +4.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FRETIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMh9A Actuel
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68 000 € | - |
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#aJ2b0
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68 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Les Souches | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 22/01/2025 | 11 Les Cayennes | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 12/10/2024 | 12 Les Souches | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 28/09/2024 | 9 Les Souches | 78 000 € | 71 m² | 1 099 € |
| 29/08/2024 | 1 Petites Hautes Bourgeres | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 05/04/2024 | 8 Rte De Montlandon A St-denis | 78 000 € | 71 m² | 1 099 € |
| 15/11/2023 | 24 Pl De L Eglise | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 04/11/2023 | 12 Rue Des Rochers | 169 700 € | 50 m² | 3 394 € |
| 20/10/2023 | 21 Les Gauleries | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 04/08/2023 | 4 Le Vieux Landon | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 17/07/2023 | 5 La Jamoiserie | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |