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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Confort, fonctionnalité et emplacement recherché EN EXCLUSIVITÉ à FransNichée dans un quartier calme et résidentiel de Frans, cette maison hyper ensoleillée, construite en 2006 séd...
135 Chemin de la Poyat 01480 Frans
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 157 151 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANS ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRANS
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANS
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FAREINS
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JASSANS RIOTTIER
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANS
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FAREINS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANS
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FAREINS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANS
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FAREINS
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANS
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANS
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325 000 € | 3 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 574 Che De La Jonchere | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 02/12/2025 | 70 Che Fleuri | 340 050 € | 88 m² | 3 864 € |
| 08/10/2025 | 132 Che De Gleteins | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 11/09/2025 | 121 All Des Mesanges | 212 495 € | 88 m² | 2 415 € |
| 25/08/2025 | 164 Che De La Petite Prairie | 271 900 € | 85 m² | 3 199 € |
| 20/08/2025 | 731 Rte De Biesse | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 07/08/2025 | 37 All Des Mesanges | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 05/08/2025 | 40 Imp De La Jonchere | 296 600 € | 90 m² | 3 296 € |
| 30/07/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 11/07/2025 | 1009 Rte De Biesse | 383 600 € | 109 m² | 3 519 € |
| 02/07/2025 | 989 Rte De Biesse | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 27/05/2025 | 696 Rue Du Creuzat | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 30/04/2025 | 57 Imp Du Marronnier | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 19/03/2025 | 16 All Des Mesanges | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 06/03/2025 | 17 Imp Des Joncs | 296 260 € | 110 m² | 2 693 € |