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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR FRAIZE ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 72891 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 72891 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 8 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 83 640 € | 12 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 90 720 € | 19 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 35 870 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRAIZE ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRAIZE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 12 Rte Des Ponsez | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 28/10/2025 | 10b Rue Gen F Ingold | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Henry Dunant | 90 350 € | 87 m² | 1 039 € |
| 18/09/2025 | 8 Lot Des Neufs Pres | 234 900 € | 102 m² | 2 303 € |
| 01/09/2025 | 27b Che De Guerreau | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 22/08/2025 | 14 Rue De La Liberation | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 11/07/2025 | 7 Rte De Clairegoutte | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 24/06/2025 | 26 Rte De Sondreville | 213 500 € | 101 m² | 2 114 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue De La Liberation | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 23/05/2025 | 3 Les Adelins | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Des Rosiers | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 07/02/2025 | 6 Che De Falcaupre | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Liberation | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 05/12/2024 | 2 Rte Des Seches Tournees | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 25/11/2024 | 27 Rte De La Croix Aux Mines | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |