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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Fouesnant - Un appartement lumineux au coeur de la vie fouesnantaiseAu coeur de Fouesnant, dans un environnement central et recherché, découvrez cet appartement T2 situé au 2 et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 298 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOUESNANT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOUESNANT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 93 Av De La Pointe Du Cap Coz | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 24/09/2025 | 62 Res De Kerlosquen | 226 000 € | 52 m² | 4 346 € |
| 15/09/2025 | 41 Rue Des Glenan | 106 500 € | 40 m² | 2 663 € |
| 20/08/2025 | 5000 Res Jardins De Keryon | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 13/08/2025 | 5002 Res Jardins De Keryon | 112 000 € | 41 m² | 2 732 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue De Kerneveleck | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 01/07/2025 | 5521f Rte De Beg Meil | 84 000 € | 38 m² | 2 211 € |
| 26/06/2025 | 5521f Rte De Beg Meil | 82 000 € | 29 m² | 2 828 € |
| 24/06/2025 | 10 Parc Lann | 149 533 € | 54 m² | 2 769 € |
| 19/06/2025 | 5521f Rte De Beg Meil | 83 000 € | 29 m² | 2 862 € |
| 19/06/2025 | 87 Che Du Chateau D Eau | 123 750 € | 50 m² | 2 475 € |
| 16/06/2025 | 5521f Rte De Beg Meil | 119 000 € | 51 m² | 2 333 € |
| 06/06/2025 | 19 Cite De Ker Elo | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 16/05/2025 | 87 Che Du Chateau D Eau | 123 750 € | 50 m² | 2 475 € |
| 15/05/2025 | 87 Che Du Chateau D Eau | 123 750 € | 50 m² | 2 475 € |