123 500 €

T5 260 m²

FOSSES ET BALEYSSAC 33190

Retirée

N/A vs marché

475 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

123 500 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 260 m²

FOSSES ET BALEYSSAC (33190) • Fossès-et-Baleyssac

Terrain 260 m²

Terrasse

Situé dans un secteur calme avec vue sur sur les vallées du Dropt et de la Garonne, entouré de vignes bio,ce bien se compose d'une ancienne maison, de 2 terrasses, d'une grange de ...

Quartier Fossès-et-Baleyssac

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 123 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 750 €

Prix net vendeur 118 750 €

Frais de notaire +9 971 €

Émoluments 1 615 €

Droits & taxes 7 006 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 133 471 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 133 471 €

Capital à emprunter 133 471 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 595 €/mois	4 833 €/mois	133 980 €	13 857 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 171 €/mois	3 548 €/mois	140 520 €	20 397 €	3,20%
15 ans	847 €/mois	2 567 €/mois	152 460 €	32 337 €	3,30%
20 ans	691 €/mois	2 094 €/mois	165 840 €	45 717 €	3,40%
25 ans	601 €/mois	1 821 €/mois	180 300 €	60 177 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

27,79%

34 320 €/an

Rendement net

17,72%

après charges

Cashflow

+1 195 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an

Charges copro. NR 1 560 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 402 €/an

GLI (2,5%) 858 €/an

Vacance locative 2 859 €/an

Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% moins cher

* Maison 5p, FOSSES ET BALEYSSAC — annonces actives ce mois

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 FOSSES ET BALEYSSAC	123 500 €	475 €	260 m²	5	Voir
T5 FOSSES ET BALEYSSAC	123 500 €	475 €	260 m²	5	Voir
T5 FOSSES ET BALEYSSAC	123 500 €	475 €	260 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).