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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Fontenilles, votre agence l'Adresse de Toulouse vous propose cette propriété qui conjugue élégance, performance énergétique et art de vivre. Cette maison familiale de 149 m², pensé...
7 Chemin des Bourdettes 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 14 All Du Prat D'agret | 283 900 € | 120 m² | 2 366 € |
| 30/07/2025 | 45c Lapoumayre | 325 200 € | 134 m² | 2 427 € |
| 08/07/2025 | 16 Plante | 553 300 € | 170 m² | 3 255 € |
| 01/07/2025 | 2 All De La Garance | 451 000 € | 165 m² | 2 733 € |
| 26/06/2025 | 12 Lot Le Village | 378 100 € | 128 m² | 2 954 € |
| 26/06/2025 | 210 Rte De La Salvetat | 369 855 € | 170 m² | 2 176 € |
| 21/05/2025 | 5007f Lespeche | 459 960 € | 160 m² | 2 875 € |
| 10/04/2025 | 53f Berdoulet Est | 321 350 € | 150 m² | 2 142 € |
| 31/03/2025 | 11 Che Du Bois | 441 000 € | 156 m² | 2 827 € |
| 21/02/2025 | 9b Rte De Cantalauze | 319 108 € | 135 m² | 2 364 € |
| 21/02/2025 | 72 All Des Genets | 347 250 € | 123 m² | 2 823 € |
| 29/11/2024 | 2 Clos Des Melodies | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 11/09/2024 | 5001f Lapoumayre | 443 359 € | 152 m² | 2 917 € |
| 26/08/2024 | 80b Rte De Cantalauze | 243 340 € | 124 m² | 1 962 € |
| 30/07/2024 | 10 Clos De L'helianthe | 454 200 € | 140 m² | 3 244 € |