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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement Fontainebleau 2 pièce(s) 37.91 m².Entre centre-ville et gare de FontainebleauAppartement en duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété.Il propose au premier niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 249 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0rp9 Actuel
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165 000 € | - |
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#acXWa
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165 000 € | - |
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#axlIQ
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165 000 € | - |
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#azrPU
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165 000 € | - |
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#aFira
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165 000 € | - |
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#aG8us
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165 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue De La Cloche | 965 000 € | 34 m² | 28 382 € |
| 29/12/2025 | 196 Rue Grande | 177 000 € | 42 m² | 4 214 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De Lorraine | 1 500 000 € | 31 m² | 48 387 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Ferrare | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 18/12/2025 | 12 All Des Roches Roses | 1 193 270 € | 34 m² | 35 096 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Saint Merry | 310 000 € | 41 m² | 7 561 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Treille | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 11/12/2025 | 7 Av Du Touring Club | 133 000 € | 51 m² | 2 608 € |
| 10/12/2025 | 24 Rue De La Paroisse | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 02/12/2025 | 69b Rue Aristide Briand | 212 000 € | 38 m² | 5 579 € |
| 02/12/2025 | 11 Pas Ronsin | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 28/11/2025 | 7 Av Du Touring Club | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 20/11/2025 | 103 Rue Grande | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue De La Cloche | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 04/11/2025 | 49 Rue Du Chateau | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |