18 000 €
Terrain
1000 m²
FONTAINE LES VERVINS
02140
N/A
vs marché
18
€/m²
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Terrain • 1000 m²
FONTAINE LES VERVINS (02140)
Terrain
1 000 m²
Jardin
Terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1000 m² Prix: 19.680,00 € honoraires inclus et 18.000,00 € honoraires exclus soit honoraires de négoci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 €
Prix net vendeur
17 143 €
Frais de notaire
+2 865 €
Émoluments
504 €
Droits & taxes
1 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 865 €
Capital à emprunter
20 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
733,33%
132 000 €/an
Rendement net
469,72%
après charges
Cashflow
+7 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 000 €/an
Charges copro. NR
6 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 240 €/an
GLI (2,5%)
3 300 €/an
Vacance locative
10 996 €/an
Total charges
40 686 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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