Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
A vendre - FONTAINE proche SEYSSINET, à 5 minutes de GRENOBLE - Dans un secteur calme, T4 de 76 m² situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence tranquille ave espace vert....
45 Avenue Aristide Briand 38600 Fontaine
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTAINEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aay38 Actuel
|
115 000 € | - |
|
#aalxj
|
115 000 € | - |
|
#adn6b
|
119 000 € | +3,5% |
|
#avWGM
|
119 000 € | +3,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Prevost | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Leon Pinel | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 13/11/2025 | 8 Rue De L Obiou | 145 550 € | 74 m² | 1 967 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Garibaldi | 112 850 € | 77 m² | 1 466 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue De L Argentiere | 134 300 € | 77 m² | 1 744 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Joseph Bertoin | 92 100 € | 67 m² | 1 375 € |
| 03/11/2025 | 46b Av Aristide Briand | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Garibaldi | 142 000 € | 77 m² | 1 844 € |
| 08/10/2025 | 9b Rue Jean Pain | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Du Saint Eynard | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 17/09/2025 | 18 Rue Jean Prevost | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 12/09/2025 | 16 Mail Marcel Cachin | 175 720 € | 85 m² | 2 067 € |
| 10/09/2025 | 45 Av Aristide Briand | 124 000 € | 62 m² | 2 000 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue Jean Prevost | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 27/08/2025 | 19 Mail Marcel Cachin | 141 500 € | 81 m² | 1 747 € |