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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison en pierre avec magnifique vue sur la vallée du Lot..Grande maison familiale avec 2 belles terrasses, terrain boisé, garage et cave en sous-sol. source et puits.RDC: pièce à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 81 193 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DECAZEVILLE
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175 000 € | 1 048 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 DECAZEVILLE
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T8 DECAZEVILLE
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 DECAZEVILLE
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T6 DECAZEVILLE
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 DECAZEVILLE
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T8 DECAZEVILLE
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149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/07/2025 | 86 Lot Des Htes Plaines Agnac | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 24/12/2024 | 1026 Rte De Saint Jacques - Agnac | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 29/11/2024 | 5617 Lestrade | 182 000 € | 122 m² | 1 492 € |
| 04/12/2023 | 5126 Le Crucifix | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/11/2023 | 5290 Flagnac | 109 250 € | 118 m² | 926 € |