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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
EXCLUSIVITÉ SECTEUR LES CABANES DE FITOU Villa plain-pied en 3 faces, construction de 2023, offrant une surface habitable de 99m² sur une Parcelle de 530m². Belle pièce à vivre tra...
1 Impasse Trencavel 11510 Fitou
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 128 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FITOU ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FITOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQb7I Actuel
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265 000 € | - |
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#arHTR
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265 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Cathares | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Des Acacias | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 10/09/2025 | 50 Rue Du Clos De Bellevue | 350 650 € | 107 m² | 3 277 € |
| 07/08/2025 | 25 Gr Grand Rue | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue De La Muscatiere | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 17/06/2025 | 30 Av De La Mairie | 96 900 € | 114 m² | 850 € |
| 13/06/2025 | 1 Via Domitia | 271 600 € | 95 m² | 2 859 € |
| 14/05/2025 | Che Des Pujades | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 24/02/2025 | 107 Res Domaine Des Capitelles | 295 360 € | 94 m² | 3 142 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Isabelle D'aragon | 222 300 € | 84 m² | 2 646 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Des Condomines | 232 400 € | 90 m² | 2 582 € |
| 04/10/2024 | 2 Gr Grand Rue | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 12/07/2024 | 37 Rue De La Muscatiere | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 02/05/2024 | 22 Rue Des Cathares | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 25/04/2024 | 85 Res Domaine Des Capitelles | 266 900 € | 92 m² | 2 901 € |