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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
iad France - David Gleizes vous propose: Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des plages, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 593 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FITOU ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FITOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FITOU
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FITOU
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FITOU
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T3 FITOU
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FITOU
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FITOU
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FITOU
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVES
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196 000 € | 2 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVES
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T3 CAVES
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T3 FITOU
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206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVES
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVES
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVES
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVES
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Cathares | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 05/12/2025 | 43 Res Domaine Des Capitelles | 231 450 € | 78 m² | 2 967 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue Des Cathares | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Des Acacias | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 09/10/2025 | 9 Res Domaine Des Capitelles | 235 600 € | 78 m² | 3 021 € |
| 07/08/2025 | 25 Gr Grand Rue | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 14/05/2025 | Che Des Pujades | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 10/02/2025 | 13 Gr Grand Rue | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Isabelle D'aragon | 222 300 € | 84 m² | 2 646 € |
| 14/01/2025 | 29 L Ameille | 131 000 € | 56 m² | 2 339 € |
| 27/12/2024 | 42 Rte Nationale 9 | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Des Condomines | 232 400 € | 90 m² | 2 582 € |
| 27/11/2024 | 1a Rue Du Chateau | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 04/10/2024 | 2 Gr Grand Rue | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Raymond Vii | 178 500 € | 61 m² | 2 926 € |