594 600 €
Bien
121 m²
FESSY
74890
N/A
vs marché
4 914
€/m²
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Bien • 5 pièces • 121 m²
FESSY (74890)
Terrasse
Jardin
MAISONS OPTIMALES constructeur en Pays de Savoie depuis 1996, vous propose votre future villa sur mesure selon vos envies, sur la commune de FESSY sur un terrain de 670m² offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 314 €
Prix net vendeur
566 286 €
Frais de notaire
+40 666 €
Émoluments
5 906 €
Droits & taxes
33 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 266 €
Capital à emprunter
635 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 593 €/mois | 23 009 €/mois | 637 812 € | 66 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 668 880 € | 97 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 725 580 € | 153 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 217 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 858 600 € | 286 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
15 972 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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