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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Cette maison conviviale bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas de la boulangerie, du supermarché et des écoles. Entièrement de plain-pied, elle offre un séjour ...
4 Avenue Robert Fabre 83440 Fayence
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 976 €/mois | 21 139 €/mois | 585 984 € | 60 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 614 520 € | 89 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 666 720 € | 141 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 263 705 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAYENCE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FAYENCE
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T7 FAYENCE
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T6 FAYENCE
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T6 TOURRETTES
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL EN FORET
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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T6 ST PAUL EN FORET
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL EN FORET
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 FAYENCE
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556 500 € | 3 478 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7112 Combe Plane Ouest | 575 472 € | 146 m² | 3 942 € |
| 28/04/2025 | 6596 Le Bas Pascouren | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 20/03/2025 | 6353 Le Bas Pascouren | 378 225 € | 109 m² | 3 470 € |
| 14/03/2025 | 975e Rte De Frejus | 447 540 € | 132 m² | 3 390 € |
| 04/03/2025 | 7054 Le Puits Du Plan Ouest | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Saint Roch | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 03/02/2025 | 6137 La Queiniere | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 22/01/2025 | 15 Parroubaud | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 10/01/2025 | Gafary | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 20/12/2024 | 243d Parroubaud Est | 551 040 € | 150 m² | 3 674 € |
| 13/11/2024 | 6510 Cauvet | 680 000 € | 115 m² | 5 913 € |
| 11/10/2024 | 9000 Che De La Liberation | 870 000 € | 140 m² | 6 214 € |
| 30/09/2024 | 735 Chem Puits Du Plan Ouest | 666 000 € | 130 m² | 5 123 € |
| 26/09/2024 | 6279 Les Plaines De Malueby | 409 100 € | 120 m² | 3 409 € |
| 17/09/2024 | 7049 Chantaire | 485 000 € | 134 m² | 3 619 € |