940 000 €

T7 540 m²

FALAISE 14700

Retirée

-6% vs marché

1 741 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

940 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 540 m²

FALAISE (14700)

Terrain 48 638 m²

Jardin

Dans le Calvados, proche de Falaise, sur un terrain de près de 1,3 ha, un prieuré du 12e s. avec son église IMH, lieu voué à l'événementiel. Depuis une route peu empruntée, un chem...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 940 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -36 154 €

Prix net vendeur 903 846 €

Frais de notaire +63 818 €

Émoluments 9 142 €

Droits & taxes 53 326 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 003 818 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 003 818 €

Capital à emprunter 1 003 818 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 999 €/mois	36 361 €/mois	1 007 916 €	104 480 €	3,15%
10 ans	8 807 €/mois	26 688 €/mois	1 056 840 €	153 404 €	3,20%
15 ans	6 370 €/mois	19 303 €/mois	1 146 600 €	243 164 €	3,30%
20 ans	5 193 €/mois	15 736 €/mois	1 246 320 €	342 884 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 523 €/mois	13 706 €/mois	1 356 900 €	453 464 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,58%

71 280 €/an

Rendement net

4,85%

après charges

Cashflow

-1 784 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 940 €/an

Charges copro. NR 3 240 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 990 €/an

GLI (2,5%) 1 782 €/an

Vacance locative 5 938 €/an

Total charges 22 040 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 7p, FALAISE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, FALAISE ↗ +1.5% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, FALAISE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).