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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
FABRÈGUES - en exclusivité Une atmosphère paisible, un plain-pied agréable à vivre Située dans un quartier calme et recherché de Fabrègues, cette villa de plain-pied offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 149 391 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FABREGUES ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 9 Rue Georges Sand | 330 740 € | 86 m² | 3 846 € |
| 27/11/2025 | 225 Rue Des Jardiniers | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 05/11/2025 | 21 Che De L'aire | 208 250 € | 80 m² | 2 603 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Georges Bizet | 419 100 € | 89 m² | 4 709 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Bel Horizon | 356 650 € | 91 m² | 3 919 € |
| 23/09/2025 | 5048 Rue Joffre | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue Des Tambourins | 311 786 € | 89 m² | 3 503 € |
| 29/07/2025 | 5225 Rue Marcellin Albert | 182 160 € | 60 m² | 3 036 € |
| 28/07/2025 | 134 Rue Patrick Jusseaume | 261 750 € | 68 m² | 3 849 € |
| 24/07/2025 | 5 Imp Du Panorama | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Paul Bert | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Barthou | 256 000 € | 79 m² | 3 241 € |
| 16/06/2025 | 11 Imp Du Moulin | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 5508 La Baraque | 297 000 € | 55 m² | 5 400 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Les Hauts Du Puech | 347 000 € | 89 m² | 3 899 € |