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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Dpt Isère (38), à vendre EYBENS maison de 148 m² sur terrain de plus de 1500 m².EYBENS, idéalement située à 5 minutes du Bourg, maison de 148 m² sur terrain de plus de 1 500 m². Ce...
120 Avenue Jean Jaures 38320 Eybens
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 236 712 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EYBENS
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 EYBENS
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490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSON
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495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSON
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495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 POISAT
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465 000 € | 2 751 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 POISAT
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T6 EYBENS
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520 000 € | 3 095 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIE ET ANGONNES
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE ET ANGONNES
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIE ET ANGONNES
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Av De La Republique | 465 440 € | 130 m² | 3 580 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Descartes | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue Du Pre De La Treille | 457 535 € | 129 m² | 3 547 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Baudelaire | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 758 512 € | 120 m² | 6 321 € |
| 24/06/2024 | 41 Rue Des Javaux | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 721 500 € | 158 m² | 4 566 € |
| 09/02/2024 | 13 Av De La Republique | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 25/08/2023 | 5 Imp Des Lauriers | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 24/08/2023 | 6 Imp Des Bergers | 532 000 € | 130 m² | 4 092 € |