Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement Evreux 2 pièce(s)Idéal investisseur Hyper centre-ville Situé au 2ème étage d'un immeuble en plein coeur du centre-ville, cet appartement de type 1 bis offre une disposi...
11 Rue du Général Leclerc 27000 Évreux
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 134 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVREUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVREUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EVREUXComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue De Conches | 75 500 € | 45 m² | 1 678 € |
| 30/12/2025 | 9006 Rue Du Parc | 47 800 € | 31 m² | 1 542 € |
| 26/12/2025 | 51 Rue De Pannette | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 18/12/2025 | 56 Rue De Pannette | 77 000 € | 52 m² | 1 481 € |
| 18/12/2025 | 6 Sen Sainte De Bordeaux | 48 500 € | 33 m² | 1 470 € |
| 13/12/2025 | 31 Rue Du Val Iton | 44 000 € | 31 m² | 1 419 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 60 500 € | 23 m² | 2 630 € |
| 10/12/2025 | 12b Rue Du Doc Louis Bergouignan | 107 500 € | 43 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Du Neubourg | 51 000 € | 20 m² | 2 550 € |
| 05/12/2025 | 1b Bd Du Jardin L Eveque | 91 000 € | 35 m² | 2 600 € |
| 04/12/2025 | 21 Rue Buzot | 64 660 € | 34 m² | 1 902 € |
| 04/12/2025 | 9008 Rue Du Parc | 45 000 € | 31 m² | 1 452 € |
| 29/11/2025 | 43 Av Winston Churchill | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Du Jardin Botanique | 149 900 € | 50 m² | 2 998 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue Josephine | 345 000 € | 32 m² | 10 781 € |