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110 250 €
Bien 63 m²
EVREUX 27000
N/A vs marché
1 750 €/m²

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110 250

Bien • 3 pièces • 63 m²

EVREUX (27000)
Niveaux 6
Construction 1973
Garage Chauffage gaz
DPE D 168 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂

A VENDRE à EVREUX, résidence "LE MAIL", à deux pas de la Mairie, des commerces - écoles et lignes de bus, un bel appartement de 63,61 m², comprenant : Entrée avec placards, cuisine...

14 Rue Georges Bernard 27000 Évreux

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 110 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 250 €
Prix net vendeur 105 000 €
Frais de notaire +9 028 €
Émoluments 1 483 €
Droits & taxes 6 195 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 119 278 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 119 278 €
Capital à emprunter 119 278 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 047 €/mois 3 173 €/mois 125 640 € 18 290 € 3,20%
15 ans 757 €/mois 2 294 €/mois 136 260 € 28 910 € 3,30%
20 ans 620 €/mois 1 879 €/mois 148 800 € 41 450 € 3,45%
25 ans 540 €/mois 1 636 €/mois 162 000 € 54 650 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
8 316 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 582 €/an
GLI (2,5%) 208 €/an
Vacance locative 693 €/an
Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).