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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
Maison comprenant : RDC: Entrée sur Sejour- Salon, Cuisine , WC, cour A l étage : Pièce palière , chambre , salle de Bains Au 2 Etage : Grande pièce palière pouvant service de bure...
39 Rue de la Trinité 76260 Eu
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 83 717 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EU ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EU
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172 500 € | 1 691 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MESNIL REAUME
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179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL REAUME
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179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL REAUME
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179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL REAUME
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179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL REAUME
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179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL REAUME
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179 900 € | 1 874 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 EU
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182 000 € | 1 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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182 000 € | 1 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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183 750 € | 1 598 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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148 000 € | 1 396 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue De Londres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Prof Berthelot | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Ampere | 172 950 € | 86 m² | 2 011 € |
| 12/09/2025 | 41b Rue Jean Duhornay | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Du Gd Parc | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Prof Claude Bernard | 148 960 € | 86 m² | 1 732 € |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De L Europe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Demenitroux | 76 150 € | 93 m² | 819 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De Flandre Dunkerque | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 09/07/2025 | 13 Pl Guillaume Le Conquerant | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue De La Teinturerie | 148 500 € | 96 m² | 1 547 € |