20 400 €
Terrain
900 m²
ETREUX
02510
N/A
vs marché
23
€/m²
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Terrain • 900 m²
ETREUX (02510) • Étreux
Terrain
900 m²
Jardin
ETREUX, Terrain â bâtir - A vendre terrain à batir viabilisable de 900m² environ avec façade de 25m environ - Prix : 20 400,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 087/2381
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-971 €
Prix net vendeur
19 429 €
Frais de notaire
+3 029 €
Émoluments
533 €
Droits & taxes
1 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 429 €
Capital à emprunter
23 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 23 520 € | 2 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 24 720 € | 3 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 26 820 € | 5 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 29 040 € | 7 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 10 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
582,35%
118 800 €/an
Rendement net
372,95%
après charges
Cashflow
+6 719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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