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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
ETREPILLY, une maison d'environ 126m² au sol et 117m² habitable, comprenant:- Au rez de chaussée: une entrée avec du rangement, un salon/séjour avec une cheminée donnant accès à un...
26 Rue de la Croix Verte 77139 Étrépilly
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 142 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETREPILLY ↘ -17.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETREPILLY Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 6 Rue Chef De Ville | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 20/08/2024 | 2 Che Du Martray | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 07/03/2024 | 3a Rue De Charon | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |