Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement À VendreEXCLUSIVITE - En vente a Esbly (77450), idéalement situé à deux pas de la gare, dans une commune dynamique offrant tous les commerces de proximité, cet appartem...
82 Rue du Général Leclerc 77450 Esbly
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 387 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ESBLY ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Av De La Republique | 308 000 € | 35 m² | 8 800 € |
| 27/05/2025 | 2 Av De La Republique | 104 226 € | 37 m² | 2 817 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De Trevise | 176 027 € | 36 m² | 4 890 € |
| 28/03/2025 | 8 Pl De L Eglise | 103 000 € | 35 m² | 2 943 € |
| 21/03/2025 | 13 Pl De L Eglise | 120 650 € | 34 m² | 3 549 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Jules Tonnet | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 171 000 € | 46 m² | 3 717 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Du Canal | 189 930 € | 59 m² | 3 219 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Gen Leclerc | 144 000 € | 31 m² | 4 645 € |
| 31/01/2025 | 33 Rue Mademoiselle Poulet | 492 000 € | 40 m² | 12 300 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Mademoiselle Poulet | 492 000 € | 45 m² | 10 933 € |
| 02/01/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 133 800 € | 44 m² | 3 041 € |
| 09/09/2024 | 75 Sen Des Reddons | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue Du Cdt Berthault | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Jules Lopard | 153 000 € | 39 m² | 3 923 € |