Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
A vendre, maison de 137 m² située à EREAC, offrant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien est édifié sur un terrain de 764 m². Cette maison de style années 80, construite en parpaing, n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 18 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 178 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 138 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EREAC ↘ -1% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EREAC
|
159 750 € | 1 210 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 BROONS
|
169 000 € | 1 234 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROONS
|
169 000 € | 1 234 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROONS
|
169 000 € | 1 234 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREDIAS
|
139 900 € | 864 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREDIAS
|
139 900 € | 864 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREDIAS
|
137 865 € | 851 € | 162 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 22 Rue De Broceliande | 120 000 € | 149 m² | 805 € |
| 09/01/2024 | 2 Che De La Lande Du Bourg | 239 200 € | 120 m² | 1 993 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue Des Pierres Blanches | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue Du Lavoir | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 12/04/2023 | 2 Launay | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |