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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 457 884 € | 47 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 480 240 € | 69 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 520 920 € | 110 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 155 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 206 029 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 53 Bd Foch | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 18/03/2025 | 1 All Rodin | 181 000 € | 102 m² | 1 775 € |
| 14/03/2025 | 12c Rue De Paris | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 11/03/2025 | 38 Av D Enghien | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 20/02/2025 | 2 All Rude | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Questroy | 277 000 € | 92 m² | 3 011 € |
| 17/01/2025 | 27 Rue La Bruyere | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Guynemer | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 26/12/2024 | 8 Av Gallieni | 10 000 000 € | 110 m² | 90 909 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue D Ormesson | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 13/12/2024 | 118 Av Jean Jaures | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 29/11/2024 | 38 Bd Foch | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue Dumas | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Dumas | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 18/11/2024 | 27 Rue La Bruyere | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |