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MAGNIFIQUE VUE MER POUR CETTE VILLA T8Votre Agence CARRY IMMOBILIER vous propose à la vente une Villa avec piscine VUE MER située dans les collines de Ensues la redonne Petit havre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 981 900 € | 328 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#barcZ Actuel
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680 000 € | - |
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#apn4o
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680 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ENSUES LA REDONNE
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730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 141 Che Val De Ricard | 603 700 € | 133 m² | 4 539 € |
| 30/01/2025 | 30 Prom Des Flamands Roses | 595 000 € | 129 m² | 4 612 € |
| 21/10/2024 | 11 Av De La Cote Bleue | 515 000 € | 131 m² | 3 931 € |
| 31/01/2024 | 45 Av Miette | 1 219 550 € | 134 m² | 9 101 € |
| 23/01/2024 | 400 Av Du Vallon De Graffiane | 732 900 € | 152 m² | 4 822 € |
| 16/11/2023 | 791 Vallon De Graffianne | 819 300 € | 141 m² | 5 811 € |
| 08/09/2023 | 11 Prom Des Bartavelles | 803 000 € | 150 m² | 5 353 € |
| 29/08/2023 | 3 Cor Des Mouettes | 1 050 000 € | 140 m² | 7 500 € |