Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison 4 faces avec une dépendance sur Elne à 5 pièce(s) 125 m².Secteur ultra recherché : Maison 4 faces avec dépendance Commune de l'Elne:Votre agence La Forêt a le plaisir de vou...
8 Rue des Albizzias 66200 Elne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 441 900 € | 147 740 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ELNE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ELNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ELNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ELNE
|
300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 ELNE
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTESCOT
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 ELNE
|
299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 ELNE
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
316 000 € | 2 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATOUR BAS ELNE
|
317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 ELNE
|
320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELNE
|
324 800 € | 2 354 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELNE
|
324 900 € | 2 599 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELNE
|
324 900 € | 2 599 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Av Abbe Oliba | 404 000 € | 133 m² | 3 038 € |
| 05/11/2025 | 5 Av Du Marechal Juin | 381 600 € | 133 m² | 2 869 € |
| 22/10/2025 | 15 Rue Carmen Llanas | 316 300 € | 102 m² | 3 101 € |
| 07/10/2025 | 44 Av Elisabeth Eidenbenz | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 18/08/2025 | 4 Bd Des Evades De France | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 14/08/2025 | 22 Rue Mendes France | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Moulin | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 25/07/2025 | 176 Chem D'ortaffa | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 07/07/2025 | 16 Bd Des Evades De France | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue D Isly | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue De La Gendarmerie | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 06/06/2025 | 1 Av De La Revolution Francaise | 253 900 € | 101 m² | 2 514 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Louis Gras | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 8b Av Pierre Semard | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue De La Commune De Paris | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |