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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
A Vendre, maison contemporaine, construite en 2011, 3 faces de 145 m², située à Elne dans une rue calme et à proximité du centre-ville et des commerces.Côté distribution, vous trou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 202 506 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ELNE ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ELNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VF0F Actuel
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419 000 € | - |
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#9UzCS
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439 000 € | +4,8% |
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#a1wQ3
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439 000 € | +4,8% |
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#ahpvV
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429 000 € | +2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THEZA
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417 600 € | 2 784 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LATOUR BAS ELNE
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LATOUR BAS ELNE
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ALENYA
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENYA
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENYA
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENYA
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405 000 € | 2 682 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 ELNE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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439 000 € | 3 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ELNE
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390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALENYA
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390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Av Abbe Oliba | 404 000 € | 133 m² | 3 038 € |
| 05/11/2025 | 5 Av Du Marechal Juin | 381 600 € | 133 m² | 2 869 € |
| 25/07/2025 | 176 Chem D'ortaffa | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Moulin | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 07/07/2025 | 16 Bd Des Evades De France | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Louis Gras | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 8b Av Pierre Semard | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 05/02/2025 | 37 Rue Des Poetes | 321 900 € | 148 m² | 2 175 € |
| 04/02/2025 | 9002 Jardin Les Chataigniers | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 15/01/2025 | 26 Rue Charles Grando | 210 000 € | 151 m² | 1 391 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue D Isly | 180 485 € | 121 m² | 1 492 € |
| 23/12/2024 | 23 Bd Coste Baills | 234 000 € | 143 m² | 1 636 € |
| 16/12/2024 | 9001 Imp De Llauro | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Du Poun De Fouste | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Jordi Pere Cerda | 345 400 € | 140 m² | 2 467 € |