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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement T2 de 52 m² – Élancourt, quartier La Clef Saint-Pierre Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Élancourt, La Clef Saint-Pierre, découvrez ce superbe appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ELANCOURT ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ELANCOURT
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ELANCOURT
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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188 000 € | 3 133 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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185 000 € | 3 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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185 000 € | 3 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ELANCOURT
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ELANCOURT
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178 500 € | 2 789 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ELANCOURT
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178 500 € | 2 789 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ELANCOURT
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202 000 € | 3 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ELANCOURT
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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164 000 € | 3 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 143 052 € | 68 m² | 2 104 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De Bruxelles | 159 310 € | 40 m² | 3 983 € |
| 16/12/2025 | 1 Res Les Coudrays | 171 400 € | 71 m² | 2 414 € |
| 15/12/2025 | 11 Res La Chapelle | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue De Lisbonne | 163 000 € | 47 m² | 3 468 € |
| 10/12/2025 | 2 All Rosa Bonheur | 166 750 € | 45 m² | 3 706 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue De Bruxelles | 188 000 € | 58 m² | 3 241 € |
| 04/12/2025 | 5 Vla Emmanuel Fremiet | 202 091 € | 62 m² | 3 260 € |
| 17/11/2025 | 10 La Villeparc | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 07/11/2025 | 14 Res La Chapelle | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 31/10/2025 | 37 Vc Les Nouveaux Horizons | 141 230 € | 68 m² | 2 077 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Sophie De Grouchy | 175 170 € | 61 m² | 2 872 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 123 833 € | 49 m² | 2 527 € |
| 17/10/2025 | 3 Vla Theodore Gericault | 193 720 € | 69 m² | 2 808 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Salvadore Allende | 106 500 € | 33 m² | 3 227 € |