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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
ANCIENNE FERME AVEC TERRAIN DE 3.5 HA.Exclusivité ! Situé à 10 minutes de MONTBRON (16220), venez découvrir cet ensemble immobilier avec vue exceptionnelle sur la vallée du Chambon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 19 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 351 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 86 831 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ECURAS ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ECURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SORNIN
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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191 300 € | 1 993 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBRON
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164 900 € | 1 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRON
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164 900 € | 1 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRON
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164 900 € | 1 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ECURAS
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19 Rte Du Triangle | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 17/04/2025 | 13 La Borderie | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 10/03/2025 | 3 Les Pies | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 10/03/2025 | 5 Rte De Bussiere Badil | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 31/10/2024 | 229 Rue Des Forsythias | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 04/09/2024 | 228 Le Chat | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 18/06/2024 | 83 Rue Des Tulipes | 106 500 € | 82 m² | 1 299 € |
| 02/05/2024 | 167 Rue Des Magnolias | 196 150 € | 109 m² | 1 800 € |
| 21/03/2024 | 2 Che De La Fontaine | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 29/12/2023 | 3 Rte De Bussiere Badil | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 08/11/2023 | 10 La Borderie | 77 000 € | 95 m² | 811 € |
| 31/10/2023 | 2a Le Chat | 123 400 € | 80 m² | 1 543 € |
| 27/10/2023 | 5 Les Limousines | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 05/10/2023 | 7 Rte Du Chambon | 50 350 € | 81 m² | 622 € |
| 05/10/2023 | 207 Rue Des Forsythias | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |