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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
Pavillon de 2 pièces principalesVenez découvrir ce pavillon dans un village vacances, à rénover il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec un toilette. Le vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 854 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ECURAS → 0% sur 13 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ECURAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Le Chat | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 03/06/2025 | 135 Rue Des Narcisses | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 30/04/2025 | 143 Rue Des Narcisses | 52 650 € | 57 m² | 924 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Du Bois | 106 280 € | 68 m² | 1 563 € |
| 04/04/2025 | 5 Germanas | 106 000 € | 50 m² | 2 120 € |
| 01/04/2025 | 211 Rue Des Forsythias | 126 700 € | 62 m² | 2 044 € |
| 10/03/2025 | 3 Les Pies | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 30/01/2025 | 124 Rue Des Narcisses | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 25/09/2024 | 231 Rue Des Forsythias | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |
| 18/09/2024 | 118 Le Chat | 81 500 € | 50 m² | 1 630 € |
| 14/05/2024 | 33 Le Chat | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 03/05/2024 | 178 Rue Des Magnolias | 72 180 € | 64 m² | 1 128 € |
| 18/04/2024 | 217 Rue Des Forsythias | 77 500 € | 62 m² | 1 250 € |
| 15/03/2024 | 119 Le Chat | 64 900 € | 49 m² | 1 324 € |
| 08/01/2024 | 3 Le Giligies | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |