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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
A32261AMS16 - Maison en pierre, au calme dans un petit hameau, seulement 4kms de Montbron, avec toutes ses commerces, restaurantes, boulangeries, centre du sport, et un restaurant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ECURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ECURAS
|
82 600 € | 908 € | 91 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 41 Le Chat | 73 900 € | 75 m² | 985 € |
| 10/06/2025 | 19 Rte Du Triangle | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 03/06/2025 | 135 Rue Des Narcisses | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 17/04/2025 | 13 La Borderie | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 10/03/2025 | 3 Les Pies | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 10/03/2025 | 5 Rte De Bussiere Badil | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 31/10/2024 | 229 Rue Des Forsythias | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 04/09/2024 | 228 Le Chat | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 18/06/2024 | 83 Rue Des Tulipes | 106 500 € | 82 m² | 1 299 € |
| 02/05/2024 | 167 Rue Des Magnolias | 196 150 € | 109 m² | 1 800 € |
| 21/03/2024 | 2 Che De La Fontaine | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 29/12/2023 | 3 Rte De Bussiere Badil | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 08/11/2023 | 10 La Borderie | 77 000 € | 95 m² | 811 € |
| 31/10/2023 | 2a Le Chat | 123 400 € | 80 m² | 1 543 € |
| 27/10/2023 | 5 Les Limousines | 40 000 € | 80 m² | 500 € |