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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Maison/villa 5 pièces NIORTDécouvrez à 15 minutes du centre-ville de Niort, dans une impasse, au clame et sans vis-à-vis, ce pavillon de 2004, d'environ 185m² habitable, édifié sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 341 124 € | 35 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 357 720 € | 51 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 388 080 € | 82 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 153 551 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aULXh Actuel
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316 990 € | - |
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#9ZiFF
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345 000 € | +8,8% |
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#9ZVcX
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316 990 € | - |
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#ab5EO
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345 000 € | +8,8% |
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#agfcL
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345 000 € | +8,8% |
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#b0Yo0
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316 990 € | - |
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#aJsn6
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329 900 € | +4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIECQ
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T7 NIORT
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297 000 € | 1 717 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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297 000 € | 1 717 € | 173 m² | 7 | Voir |
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296 200 € | 1 601 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T7 NIORT
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296 200 € | 1 601 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 90 Rue Chabaudy | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 18/04/2025 | 73 Av De Paris | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Albert Chardavoine | 358 000 € | 152 m² | 2 355 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 130 000 € | 166 m² | 783 € |
| 18/02/2025 | 43 Av Du Mal De Lattre | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 20/12/2024 | 210 Rue De Ribray | 315 000 € | 220 m² | 1 432 € |
| 02/12/2024 | 30 Rue Alsace-lorraine | 340 000 € | 174 m² | 1 954 € |
| 25/11/2024 | 17 Av De La Rochelle | 505 000 € | 180 m² | 2 806 € |
| 08/11/2024 | 188 Av St-jean D Angely | 160 000 € | 163 m² | 982 € |
| 31/10/2024 | 137 Rue D Antes | 289 000 € | 148 m² | 1 953 € |
| 30/10/2024 | 53 Av De La Rochelle | 443 000 € | 214 m² | 2 070 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue De Souche | 110 000 € | 170 m² | 647 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Charles Dullin | 554 300 € | 179 m² | 3 097 € |