698 000 €
T13
546 m²
DUVY
60800
-41%
vs marché
1 278
€/m²
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Créer un compte gratuit698 000 €
Maison • 13 pièces • 546 m²
DUVY (60800) • Duvy
Niveaux
4
Terrain
7 000 m²
Construction
1800
Jardin
DPE
D
155 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente Moulin 13 piècesiad France - Julia Vila Llorca vous propose: Vivez l'exception dans un moulin du XIIIe siècle, mêlant authenticité et raffinement contemporain Niché au cOEur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 846 €
Prix net vendeur
671 154 €
Frais de notaire
+47 859 €
Émoluments
6 911 €
Droits & taxes
39 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 859 €
Capital à emprunter
745 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 77 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 114 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 180 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 254 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 1 008 300 € | 337 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
72 072 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 006 €/an
Charges copro. NR
3 276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 045 €/an
GLI (2,5%)
1 802 €/an
Vacance locative
6 004 €/an
Total charges
22 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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