294 000 €
T6
110 m²
DOZULE
14430
+10%
vs marché
2 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
DOZULE (14430)
Terrain
662 m²
DPE
E
GES
B
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 142 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
14 520 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANNEBAULT
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291 500 € | 2 128 € | 137 m² | 6 | Voir |
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278 500 € | 2 532 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PUTOT EN AUGE
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272 500 € | 2 672 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DOZULE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 DOZULE
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Rue Emile Nicol | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue De Zell Sur Le Main | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De Zell Sur Le Main | 236 600 € | 106 m² | 2 232 € |
| 27/12/2024 | 4 All Constant Liebert | 157 000 € | 121 m² | 1 298 € |
| 19/12/2024 | 35 Parc Prl De La Vallee D Auge | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Jamin | 256 600 € | 90 m² | 2 851 € |
| 17/12/2024 | 5639 Rue Des Arts | 396 850 € | 125 m² | 3 175 € |
| 07/12/2024 | 10 Rue Charlotte Corday | 244 405 € | 117 m² | 2 089 € |
| 24/10/2024 | 92 Gr Grande Rue | 154 000 € | 98 m² | 1 571 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Amedee Richer | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Andre Raimbourg Dt Bourvil | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 09/04/2024 | 5 All Constant Liebert | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 15/12/2023 | 16 Rue Ideal Du Gazeau | 240 200 € | 107 m² | 2 245 € |
| 12/12/2023 | 5523 Lieu Baron | 197 471 € | 110 m² | 1 795 € |
| 23/08/2023 | 6 Rue De Verdun | 244 000 € | 93 m² | 2 624 € |