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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Vous rechercher une maison rapidement habitable, proche des commerces, dans un village dynamique, composée de 2 chambres, salle d'eau récente, cuisine, garage. Elle se situe dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOURNAZAC ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOURNAZAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 23 Rue Des Chataigniers | 69 000 € | 52 m² | 1 327 € |
| 11/08/2025 | 33 Rue De La Fontaine Saint Pierr | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 04/08/2025 | 2 Rue Raoul Monribot | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 31/07/2025 | 2 Lartige | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 25/06/2025 | 9 Rte De La Rougerie | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 25/04/2025 | 20 Lamonnerie | 54 000 € | 52 m² | 1 038 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Du Petit Chatenet | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/12/2024 | 25 Rue Des Feuillardiers | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Des Chataigniers | 63 100 € | 58 m² | 1 088 € |
| 05/08/2024 | 2 Basse Borde | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 15/07/2024 | 27 Rte De Latterie | 50 500 € | 55 m² | 918 € |
| 28/06/2024 | 48 Rue Des Feuillardiers | 99 900 € | 69 m² | 1 448 € |
| 07/05/2024 | 14 La Croix Du Bac | 24 000 € | 68 m² | 353 € |
| 22/02/2024 | 2 Rte Bord | 131 000 € | 75 m² | 1 747 € |
| 30/10/2023 | 43 Che De La Soupeze | 140 187 € | 92 m² | 1 524 € |