289 000 €
T5
130 m²
DOMESSIN
73330
-19%
vs marché
2 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
DOMESSIN (73330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 139 986 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
17 160 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMESSIN ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMESSIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOMESSIN
|
282 000 € | 1 763 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOMESSIN
|
282 000 € | 1 763 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PONT DE BEAUVOISIN
|
279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PONT DE BEAUVOISIN
|
279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PONT DE BEAUVOISIN
|
279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PONT DE BEAUVOISIN
|
279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOMESSIN
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 440 Rte De Gubin | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 22/07/2024 | 60 Rte De La Lintonniere | 339 500 € | 111 m² | 3 059 € |
| 31/05/2024 | 5034 La Visite | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 29/01/2024 | 160 Rte Du Gallien | 269 370 € | 119 m² | 2 264 € |
| 13/12/2023 | 365 Rte De Gubin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 15/09/2023 | 920 Rte Du Magnin | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 08/06/2023 | 30 Rte Du Falque | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 25/04/2023 | 440 Rte Du Magnin | 341 250 € | 134 m² | 2 547 € |