269 000 €
T5
113 m²
DOMESSIN
73330
-14%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
DOMESSIN (73330)
Terrain
113 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
14 916 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMESSIN ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMESSIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOMESSIN
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PONT DE BEAUVOISIN
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279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PONT DE BEAUVOISIN
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279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PONT DE BEAUVOISIN
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279 000 € | 2 051 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PONT DE BEAUVOISIN
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 DOMESSIN
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 90 Imp De La Deserte | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 23/10/2025 | 550 Rte Du Gallien | 489 300 € | 130 m² | 3 764 € |
| 30/09/2025 | 505b Rte De Gatta Pays | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 24/09/2025 | 890 Rte Du Guillot | 273 500 € | 90 m² | 3 039 € |
| 19/09/2025 | 160 Rte Du Gallien | 365 000 € | 121 m² | 3 017 € |
| 22/07/2025 | 100b Imp Du Revillet | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 21/10/2024 | 440 Rte De Gubin | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 25/07/2024 | 350a Rte Du Cret Magnin | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 22/07/2024 | 60 Rte De La Lintonniere | 339 500 € | 111 m² | 3 059 € |
| 14/06/2024 | 50 Imp Du Blanc | 272 500 € | 97 m² | 2 809 € |
| 31/05/2024 | 5034 La Visite | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 20/03/2024 | 265 Rte De La Lintonniere | 305 500 € | 90 m² | 3 394 € |
| 30/01/2024 | 350a Rte Du Cret Magnin | 246 000 € | 95 m² | 2 589 € |
| 29/01/2024 | 160 Rte Du Gallien | 269 370 € | 119 m² | 2 264 € |
| 27/12/2023 | 820 Rte Du Nugue | 80 000 € | 90 m² | 889 € |