129 990 €
T3
71 m²
DOMALAIN
35680
Retirée
N/A
vs marché
1 831
€/m²
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Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
DOMALAIN (35680)
DPE
D
GES
B
À vendre – Superbe duplex entièrement rénové à Domalain – 71 m² de charme et de modernité Vous cherchez un appartement au goût du jour, prêt à poser vos valises A 10 minutes de L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 990 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 777 €
Prix net vendeur
123 213 €
Frais de notaire
+10 277 €
Émoluments
1 658 €
Droits & taxes
7 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 267 €
Capital à emprunter
140 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 628 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 360 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
9 372 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.