97 900 €
T6
129 m²
DIGES
89240
-49%
vs marché
759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 900 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
DIGES (89240)
Terrain
1 700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 216 €
Prix net vendeur
93 684 €
Frais de notaire
+8 251 €
Émoluments
1 374 €
Droits & taxes
5 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 151 €
Capital à emprunter
106 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 865 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,39%
17 028 €/an
Rendement net
11,02%
après charges
Cashflow
+357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2024 | 5b Les Bougets | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 07/10/2024 | 9001 Champclos Hameau | 189 900 € | 136 m² | 1 396 € |
| 01/07/2024 | 587 Couvent D Arqueneuf | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 27/05/2024 | 522 Riot En Haut Hameau | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue De La Sablonniere | 263 000 € | 137 m² | 1 920 € |
| 05/03/2024 | Che De La Vouelle | 231 800 € | 103 m² | 2 250 € |
| 07/10/2023 | Le Bas De Varennes Hameau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue De La Vallee | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 14/04/2023 | 550 Sauilly Le Hameau | 169 541 € | 112 m² | 1 514 € |